Modulhus, även känd som prefabricerade byggnader, byggs med industriellt produktionsläge.Vissa eller alla komponenter byggs genom att prefabriceras i en fabrik och sedan transporteras till byggarbetsplatsen för att monteras med pålitliga anslutningar.Det kallas industribostad eller industribostad i västra och Japan.
Kinas modulbostäder kan spåras tillbaka till 1980-talet, då Kina introducerade modulbostäder från Japan och byggde hundratals låghusvillor med lätt stålkonstruktion.Sedan på 1990-talet gick flera utländska företag in på den inhemska marknaden och byggde flera flervåningshus med lätta stålintegrerade bostadshus
i Peking, Shanghai och andra platser.Det är först på senare år som den integrerade byggverksamheten successivt har utvecklats i stor skala.För närvarande har ett preliminärt system bildats i Kina inom forskning och utveckling, design och tillverkning, konstruktion och installation.
Hur stor är den potentiella storleken på marknaden?
1. Privat bostadsmarknad
Enligt uppskattningar förväntas den årliga ökningen av stadsvillor och småhus på landsbygden bli cirka 300 000, vilket motsvarar penetrationsgraden för kortsiktiga integrerade bostäder, och efterfrågan på låghus integrerade bostäder i detta marknadssegment kommer att vara cirka 26 000 år 2020. I framtiden medellång och lång sikt,
den årliga efterfrågan på låghus integrerade bostäder är cirka 350 000 enheter.
2. Turism och semestermarknad
Eftersom inhemsk turism fortfarande är i insatsstadiet, är denna riktning endast en motor för marknadstillväxt på kort och medellång sikt.Det beräknas att investeringen i byggandet kommer att vara cirka 130 miljarder RMB år 2020, och det uppskattas att marknadsvärdet på låghus integrerade bostäder kommer att vara cirka 11 miljarder RMB.
Och hotellinvesteringen, med tanke på den totala nedgången i den inhemska hotellbranschen, förväntas ge cirka 680 000 kvadratmeter efterfrågan på marknaden till 2020.
3. Pensionsmarknad
Enligt planeringen av civilministeriet kommer det att finnas ett bygggap på 2,898 miljoner bäddar i Kina år 2020. Baserat på denna beräkning, om penetrationsgraden för integrerade bostäder når 15 % år 2020, kommer äldreomsorgsfastigheter. kommer att medföra ett motsvarande nybyggnationsbehov på 2,7 miljoner kvadratmeter.
Generellt sett, i kombination med ovanstående beräkning, under de kommande 3-5 åren kommer marknadsstorleken för låga byggnader att vara cirka 10 miljarder yuan på kort sikt och den kommer att bli 100 miljarder yuan på lång sikt om 15- 20 år.
Chans
1. Urbaniseringen fortsätter
Det finns fortfarande mycket utrymme för förbättring av bostadsförhållandena för det kinesiska folket.2014 utfärdade regeringen(2014-2020), vilket tydliggjorde målet att ytterligare främja urbaniseringsprocessen.Å ena sidan, i processen med rivning av gamla städer och invånares migration i urbaniseringsprocessen,
invånarnas dagliga liv måste garanteras, därför behöver ett stort antal hus byggas snabbt i vissa områden med otillräckliga bostadsresurser.Å andra sidan ägnar byggandet av den nya staden mer uppmärksamhet åt miljöskydd och energibesparing än tidigare.Detta befäster ytterligare det faktum att prefabricerade integrerade hus ger grogrund för aktivitet.
2. Turistnäringen är på uppgång
Med den ökade sociala rikedomen och trenden med uppgradering av konsumtionen befinner sig kinesiska medborgares turismkonsumtion i ett skede av explosiv tillväxt.Enligt 2016 China Tourism Investment Report släppt av National Tourism Administration fortsätter turistnäringen att värmas upp och är ett nytt utlopp för sociala investeringar.
Bland dem är infrastrukturbyggande, parkbyggande, catering- och shoppingkonsumtionsprojekt de främsta investeringsriktningarna, och dessa områden förväntas bli nya tillväxtpunkter för låghus-integrerad bostadsaffär.
3. Åldrande kommer
Åldrandet tvingar inte bara fram utvecklingen av prefabricerade byggnader på arbetskraftsnivå, utan även äldreboenden är ett av de viktiga marknadssegmenten i efterfrågan.Även om vakansgraden för sängar i befintliga pensionsinstitut ännu inte har förbättrats på grund av pris- och serviceintegritet, kommer det i allmänhet att finnas fler sängar för äldre i Kina på kort sikt.
Vilka faktorer driver utvecklingen av branschen?
1. Arbetarbrist och stigande arbetskostnader
Under de senaste åren har Kinas fertilitetsgrad minskat, det åldrande samhället kommer och fördelen med demografisk utdelning har gått förlorad.Samtidigt, med utvecklingen av internetindustrin, ägnade fler unga arbetskraft sig åt expressleverans, avhämtning och andra framväxande industrier.Det har gjort det svårare och dyrare att anställa byggnadsarbetare.
Jämfört med den traditionella konstruktionen använder den monteringsintegrerade byggnaden fin arbetsfördelning för att kraftigt förbättra produktionseffektiviteten och minska efterfrågan på arbetskraft.Och fabriksprefabricerad produktion kan ge full skala effekt, för att få kostnadsfördelar i den konkurrensutsatta miljön med stigande arbetskostnader.
2. Miljöskydd och energibesparing
Under de senaste åren har efterfrågan på socialt miljöskydd blivit alltmer framträdande, rösten för att skydda trä, minska utsläppet av avloppsgaser och byggavfall ökar dag för dag, byggmaterialen i stålkonstruktioner och dess byggnader har naturliga fördelar i detta respekt.
3. Ekonomisk effektivitet
Den inhemska ekonomin har gått in i det nuvarande stadiet av stadig tillväxt efter slutet av ultrahöghastighetstillväxt, så företag börjar sträva efter en mer effektiv ekonomisk organisationsform.Att förkorta byggtiden och påskynda affärsomsättningen är det vanliga kravet från många företag, och integrerade bostäder är en bra lösning.
4. Regeringens stimulanspolitik
Prefabricerade byggnader uppmuntras av regeringen och stöds av många policyer.Faktum är att regeringen införde enochPolitisk vägledning, såsom i den allmänna riktningen har varit tydlig om målen för industriutveckling,
år 2020 stod den nationella prefabricerade konstruktionen för 15 % av nya byggnader, de grundläggande kraven i mer än 30 % till 2025. På nivån för konkret genomförande har lokala myndigheter på alla nivåer också infört praktiska riktlinjer, inklusive de för utvecklare och byggare, Det finns krav på monteringshastigheten för nya utvecklingsapplikationer, och incitament som skattelättnader eller engångsbelöningar är
tillhandahålls till företag som uppfyller kraven.Det finns också incitament för konsumenter att köpa prefabricerade bostäder.
Posttid: 13 maj 2022